売マンション 明舞北住宅 4階

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価格 390万円 管理費 5,000円/月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
【バス】15分 神陵台 停歩1分
所在地 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目
築年月 1975年8月(築50年4ヶ月) 使用部分面積 内法 87.37㎡ 土地面積 -
階建 / 階 5階建/4階 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
    【バス】15分 神陵台 停歩1分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 伊川谷駅
    【バス】12分 神陵台 停歩1分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 390万円 管理費 5,000円/月
    修繕積立金 17,500円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 明舞北住宅
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　都市ガス
    特記事項 リフォーム　角部屋　南向き　３面採光　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：一部委託／巡回(㈱兵庫県公社住宅サービス)
    バルコニー：5.20㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：13.00%
    年間想定家

    賃収入：62.40万円
    使用部分面積 内法 87.37㎡ 土地面積 -
    間取り 4LDK 階建/階 5階建/4階
    築年月 1975年8月(築50年4ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■内装：2024年02月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　5,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6985280718 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/01 次回更新予定日 2025/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)建築カナダ

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／妙法寺
    　　　【バス】10分　清玄町　停歩5分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区下畑町字坂口７３４－５　
    TEL：
    078-751-8406
    FAX：
    078-751-8404
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。